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《溫度記憶：永康國際商圈理事長的美麗人生》



王道銀行信貸試算 從作者的拚搏歷程，看永康街從夜市攤販，蛻變為國際知名商圈的奇蹟！



為了抓住1％的機會，他賭上一切，

不放過每一個可能的機會，

即使只有一次亮相，都要演出最好的自己！



【今周刊超人氣專欄首次集結】

一個鄉下來的窮小子，如何從貼皮工、鳥販、工友，一路拚搏，

成為「天下第一里」永康商圈的幕後推手！



學歷不如人，缺乏家庭的奧援，人生難道就這樣了嗎？

永康街理事長李慶隆用他的故事告訴我們，

只有迎難而上，才有機會逆轉人生。



在人生這個大舞台上，誰都無法預知被分配的角色，

在別人哀嘆身世的時候，他選擇迎面直擊，

在別人準備休息的時候，他仍然學習不綴，

在別人還在沉睡的時候，他已經開始工作，

每年穿破三雙鞋子，為了解和開發市場，他一直在走路、不停的走，

本書有他面對人生的哲學和途中的那些人那些事。



他說：「人生最難在於知道前方是一條單行道，但這也是最好的一條路，因為無路可退，只能往前走。」



◆李慶隆的人生智慧

關於人生......王道銀行信貸好過嗎

?人一生中最危險的事，就是從未擁有失敗經驗。

?唯有懂得享受孤單，才有機會快速成長。



關於創業......

?無論那王道銀行小額貸款ptt個年代都有機會創業，四處都充滿著資源，缺乏的只有創意。

?很多人遇到問題就想要找答案，殊不知答案是做出來而非找出來的。

?遇到事情，你是用正面還是負面的態度面對，決定了它的未來。

• 
  
  

  作者介紹

  
  
  
  
  
  
  李慶隆
  
  
  
  出生於南投草屯鎮，從小家境困窘，曾經從事過工廠貼皮工、養豬員、賣金絲雀的小販、建設公司的工友，但卻沒有放棄創業的夢想。
  
  
  
  後來投身房地產業，二十四歲成立自己的公司，從此立足永康商圈，並在有「天下第一里」之稱的永康社區擔任了十八年的理事長，是令台北人引以為傲的永康國際商圈幕後推手。
  
  
  
  著有《讓利，讓你無往不利：永康國際商圈推手李慶隆的故事》（圓神出版）、《放哲學：理事長和永康商圈永不妥協的致勝祕訣》（圓神）。
  
  
  
  經歷
  
  美商ERA不動產前首席顧問
  
  台北市南區房仲聯誼會前會長
  
  台北市永福生活圈社區發展協會創會會長
  
  台北市永康國際商圈協進會理事長
  
  

溫度記憶：永康國際商圈理事長的美麗人生－目錄導覽說明

• 
  
  Part1人生這場戲，我的逆轉勝哲學
  
  0王道銀行借款沒過會通知嗎1拒領死薪水，立志做生意
  
  02年少創業，十七歲收入就是父親六倍
  
  03碰到困難就面對，人生沒有坐以待斃這個選項
  
  04不怕困難，就怕不肯動腦思考
  
  05影響我一生的母親
  
  06享受孤獨，修鍊自我專業素養
  
  07超級業務員不說的成交祕密
  
  08不要只想著「找答案」，要把答案做出來
  
  09商場就是戰場，成功的環境靠自己創造
  
  10扭轉命運的「人生第一桶金」
  
  11如果你滿懷熱情，卻屢屢踢到鐵板
  
  12不要認輸，一％的機會也不能放棄
  
  13世界不缺乏美，只缺少發現美的眼睛
  
  14不花成本，打造品牌的創意策略
  
  15一堂最值錢的失敗課
  
  16逆勢操作，幫自己找回信心
  
  17轉型的契機，從仲介到開發建商
  
  18每個人都該有的創業思維
  
  19挫折也是成長，失敗帶來的養分
  
  20成功哲學：要出人頭地一定要有的五個特質
  
  
  
  Part2人間溫暖，我的溫度記憶
  
  01阿嬤教我的事
  
  03臨危不亂，危機就是轉機
  
  04有種情感是願你一生平安
  
  05員工也是我的家人，我的帶人之道
  
  06職場上的最佳戰友，把握生命中的貴人
  
  07遇見寒冬中的玫瑰
  
  08太在意所以總是很累？學學樹下的走音大王
  
  09人生不要窮到只剩下錢
  
  10比金錢更重要，父親為我留下的無形遺產
  
  11人生不要太在乎○．一％
  
  12社區營造，從安全開始
  
  13三百位鐵粉，共同打造永康商圈
  
  14不當只有一天的模範店長
  
  15只有一坪就天下無敵的蔥抓餅
  
  16創業必備思維：拒絕一窩蜂
  
  17永康社區，有你真好
  
  18將付出當做回饋，幸運眷顧努力付出的人
  
  19信念夠強大，就能改變人生
  
  20跑道上的溫度，調節不同階段的生命課題
  
  
  
  Part3一棟房子，帶來的美麗人生
  
  01會說話的房子，重建信心的內在對話
  
  02一間轉角公寓，改變了整個社區
  
  03老去的房子，是否應該重生換上新面貌？
  
  04三兄妹因為這間房子，改變未來人生
  
  05一位媽媽工友，卻在台北市買了三間房子
  
  06將女兒嫁給店面，找到一輩子的幸福
  
  07分割攤位創造價值，打造黃金店面
  
  08一顆種子背後的故事，落地的位置才是重點
  
  09信念助人，買下搶手好宅
  
  10不能用感覺和房地產打交道
  
  11一分鐘定江山，如何買到賺錢屋
  
  12成家大不易，學學五色鳥的堅持
  
  13要找好宅，和喜鵲學習築巢力
  
  14面對買屋成交常見的五個問題
  
  15買二手屋看哪裡？內行人才知的買屋訣竅
  
  16理事長親授，買中古屋必學八個必看點
  
  17房市經驗談，買屋賣屋必懂的眉角
  
  

阿嬤教會我的事



儘管常被欺凌，她卻從不用相同的言行對待別人。她讓我懂得要行善，生命不是只有錢和權，更重要的是一顆溫暖、助人的心



我的祖父娶了四個太太，我的阿嬤是大老婆陪嫁的小丫鬟。阿嬤是婢女，她總是吃不飽、穿不暖，因此營養不良，身高只有一四五公分，長得很瘦小。



她到李家時只有六歲。在過去，陪嫁的丫鬟就是「妾」。因為身份卑微，阿嬤在李家完全沒有地位，所有人都瞧不起她，還會欺侮她。



阿嬤生了七個小孩（四兒、三女），我的父親是老六。



父親八歲的時候，阿嬤告訴他：「你要很認真念書，否則人家會瞧不起你。」

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父親聽進了阿嬤的話，拚了命的讀書。以前沒電，晚上只能點蠟燭，經常家人都睡著了，父親還醒著，點根蠟燭（或煤油燈）挑燈夜戰。



阿公有十幾個小孩，父親是最聰明、最會念書的那一位，連國小校長（日本人）都特別到家中，向阿公誇獎道：「你那麼多小孩當中，老么最聰明、最會念書。」



在日治時代，台灣人想要出頭、難如登天，只有最會讀書的人，才有機會。當時，台中一中是人人想擠進去的窄門。因日本人對台灣人的限制，九十五％的名額提供給日本人，台灣人只有五％的機會。



台灣人的名額已經夠少了，分配到南投縣只剩下二～三個，父親以優異的成績錄取。進入台中一中，他的課業依然突出，考進日本醫學院，畢業後就搭著船前往日本讀書。



父親可以說是李家之光。但是，家族中人卻不這麼認為，大阿嬤沒生小孩，她很嫉妒阿嬤，經常擺臉色給她看。阿嬤在家中的生活過得辛苦，要用錢時，必須伸手和大阿嬤討，她的態度和口氣不但很差，有時甚至還不給。



我們居住的大宅院有三千坪土地，裡面種了很多水果，像是芒果、芭樂、楊桃、龍眼、葡萄等，印象中小時候吃水果不用花錢買，想吃就自己爬樹摘。



但是，生活中還是有些花用，阿嬤仍要想辦法賺取零用錢、貼補家計。大宅院裡種植不少玉蘭花、樹蘭（晒乾後，做成香）。因此，她想摘下這些，到市場賣。



每天清晨五點阿嬤就起床，找我當她的小幫手，幫她勾玉蘭花（用竹竿頭做成一個鐵勾）和摘王道銀行小額信貸ptt樹蘭。



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